Estimation théorique
Rue d Abidjan,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Abidjan,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 17 | RUE ABIDJAN | 5 | 116 | 512 | 150000€ | 1293€ |
2020-02-14 | 9900 | RUE DU MARES | 4 | 102 | 543 | 155000€ | 1520€ |
2020-07-20 | 1 | RUE ABIDJAN | 4 | 109 | 500 | 136000€ | 1248€ |
2020-07-02 | 23 | RUE ANDRE BERGER | 5 | 137 | 505 | 149350€ | 1090€ |
2023-04-25 | 7 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 964 | 135000€ | 1646€ |
2022-01-31 | 28 | RUE ABIDJAN | 3 | 70 | 500 | 138000€ | 1971€ |
2021-09-28 | 6 | RUE JEAN GALIA | 3 | 76 | 703 | 115000€ | 1513€ |
2023-06-09 | 21 | RUE ANDRE BERGER | 3 | 56 | 505 | 149000€ | 2661€ |
2021-08-18 | 19 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 105 | 564 | 110000€ | 1048€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU MARES | 5 | 104 | 353 | 110000€ | 1058€ |
2020-12-17 | 29 | RUE ABIDJAN | 5 | 92 | 500 | 118300€ | 1286€ |
2021-12-20 | 67 | RUE DU MARES | 4 | 116 | 228 | 174000€ | 1500€ |
2022-02-11 | 1 | CHE DE MASSANES | 4 | 100 | 1172 | 100000€ | 1000€ |
2022-10-18 | 34 | RUE DU MARES | 5 | 128 | 650 | 150000€ | 1172€ |
2020-03-10 | 12 | RUE ANDRE BERGER | 4 | 95 | 1025 | 207050€ | 2179€ |
2019-12-18 | 75 | RUE DU MARES | 4 | 94 | 500 | 120000€ | 1277€ |
2021-05-10 | 75 | RUE DU MARES | 4 | 94 | 500 | 153500€ | 1633€ |
2022-05-18 | 43 | RUE DE GRELOT | 4 | 90 | 557 | 131000€ | 1456€ |
2021-01-21 | 2 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 625 | 90000€ | 1098€ |
2021-06-21 | 2 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 625 | 90000€ | 1098€ |
2020-02-26 | 83 | RUE DU MARES | 3 | 88 | 692 | 97900€ | 1113€ |
2022-05-23 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 477 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 141 | 1237 | 198700€ | 1409€ |
2020-04-15 | 70 | RUE DU MARES | 4 | 66 | 611 | 90000€ | 1364€ |
2023-03-24 | 75 | RUE DE GRELOT | 3 | 129 | 1000 | 291800€ | 2262€ |
2021-04-29 | 16 | RUE LONGCHAMP | 5 | 122 | 878 | 130000€ | 1066€ |
2019-12-10 | 72 | RUE DU MARES | 4 | 66 | 772 | 85000€ | 1288€ |
2019-12-20 | 16 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 82 | 596 | 85250€ | 1040€ |
2020-06-08 | 7 | RUE ANDRE BERGER | 4 | 64 | 448 | 97300€ | 1520€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 108 | 1187 | 155000€ | 1435€ |
2022-12-21 | 20 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 118 | 573 | 183000€ | 1551€ |
2023-03-02 | 26 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 105 | 505 | 120800€ | 1150€ |
2020-01-15 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 140 | 1077 | 299850€ | 2142€ |
2021-04-22 | 12 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 82 | 499 | 120000€ | 1463€ |
2020-06-16 | 3 | RUE JEAN MAURIN | 4 | 70 | 407 | 83000€ | 1186€ |
2023-04-06 | 82 | RUE DU MARES | 4 | 83 | 647 | 87000€ | 1048€ |
2021-12-02 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 95 | 455 | 40000€ | 421€ |
2020-11-27 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 95 | 1045 | 80000€ | 842€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 115 | 760 | 145000€ | 1261€ |
2021-08-24 | 19 | AV DE PARIS | 4 | 95 | 0 | 36000€ | 379€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 490 | 152500€ | 1271€ |
2022-10-28 | 16 | CHE DE MASSANES | 2 | 63 | 1342 | 95000€ | 1508€ |
2021-03-04 | 1 | IMP DU MARES | 4 | 79 | 586 | 65000€ | 823€ |
2022-02-28 | 78 | RUE DE GRELOT | 2 | 70 | 568 | 46000€ | 657€ |
2022-07-26 | 37 | RUE PONT DE MAROT | 4 | 93 | 760 | 110000€ | 1183€ |
2022-10-18 | 5 | IMP DU MARES | 4 | 72 | 575 | 99000€ | 1375€ |
2022-08-18 | 9 | CHEM DE REDOUL | 6 | 251 | 1047 | 255000€ | 1016€ |
2022-02-21 | 20 | AV DE PARIS | 5 | 175 | 603 | 192000€ | 1097€ |
2022-09-15 | 5 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 94 | 477 | 206800€ | 2200€ |
2022-04-01 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 96 | 570 | 176000€ | 1833€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CASSANY DE MAZET | 4 | 124 | 666 | 196000€ | 1581€ |
2022-12-28 | 14 | RUE DE GRELOT | 2 | 75 | 568 | 111000€ | 1480€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DU MARES | 5 | 115 | 1395 | 180000€ | 1565€ |
2023-03-20 | 20 | CHE DE MASSANES | 5 | 100 | 747 | 160300€ | 1603€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE GRELOT | 4 | 94 | 784 | 85000€ | 904€ |
2021-08-31 | 34 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 45 | 238 | 65000€ | 1444€ |
2021-09-22 | 8 | AV DE PARIS | 2 | 75 | 600 | 153000€ | 2040€ |
2020-07-22 | 54 | RUE PONT DE MAROT | 5 | 80 | 664 | 126000€ | 1575€ |
2020-03-04 | 73 | RUE DE CONTIEGES | 5 | 164 | 937 | 79000€ | 482€ |
2019-11-20 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 92 | 500 | 130000€ | 1413€ |
2021-09-10 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 104 | 642 | 129000€ | 1240€ |
2020-11-06 | 17 | CHEM DE REDOUL | 5 | 104 | 1200 | 199900€ | 1922€ |
2020-03-30 | 56 | RUE PONT DE MAROT | 3 | 94 | 653 | 129000€ | 1372€ |
2021-08-05 | 1 | RUE PONT DE MAROT | 2 | 116 | 693 | 140000€ | 1207€ |
2020-09-11 | 71 | RUE DE CONTIEGES | 3 | 88 | 543 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 116 | 1020 | 216300€ | 1865€ |
2020-02-13 | 11 | RUE ANDRE CAILLAC | 3 | 77 | 723 | 96000€ | 1247€ |
2020-07-02 | 13 | CHE DE MASSANES | 5 | 132 | 1510 | 269000€ | 2038€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DE GABEL | 2 | 48 | 125 | 56000€ | 1167€ |
2020-10-23 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 2819 | 54000€ | 692€ |
2020-09-23 | 50 | RUE DE GABEL | 4 | 80 | 242 | 108000€ | 1350€ |
2020-09-25 | 24 | CHE DE MASSANES | 4 | 104 | 1212 | 154790€ | 1488€ |
2022-11-04 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 80 | 747 | 88000€ | 1100€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 535 | 183500€ | 1835€ |
2021-10-01 | 28 | CHE DE MASSANES | 4 | 85 | 1957 | 108990€ | 1282€ |
2020-05-11 | 67 | RUE DE CONTIEGES | 4 | 132 | 601 | 357000€ | 2705€ |
2023-06-20 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 83 | 500 | 173450€ | 2090€ |
2021-05-03 | 3 | RUE COLETTE | 4 | 89 | 506 | 100000€ | 1124€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE GRELOT | 4 | 87 | 518 | 100000€ | 1149€ |
2022-05-25 | 16 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 102 | 1014 | 265200€ | 2600€ |
2022-02-04 | 9 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 507 | 94000€ | 1119€ |
2020-12-22 | 66 | RUE PONT DE MAROT | 7 | 160 | 549 | 108000€ | 675€ |
2021-04-13 | 30 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 85 | 338 | 110000€ | 1294€ |
2022-06-16 | 41 | RUE DE GABEL | 3 | 68 | 394 | 99000€ | 1456€ |
2022-09-02 | 24 | RUE DE GABEL | 4 | 71 | 898 | 172000€ | 2423€ |
2022-08-25 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 711 | 146000€ | 1848€ |
2021-08-19 | 93 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 206 | 1766 | 250000€ | 1214€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE GABEL | 3 | 60 | 472 | 75000€ | 1250€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 100 | 956 | 123500€ | 1235€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 100 | 956 | 204215€ | 2042€ |
2021-07-01 | 4 | RUE GEORGES BORDENEUVE | 4 | 79 | 549 | 98800€ | 1251€ |
2020-12-30 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 530 | 95000€ | 1118€ |
2021-05-27 | 16 | RUE BISSIERE | 3 | 65 | 484 | 125000€ | 1923€ |
2019-12-30 | 22 | CHEM DE REDOUL | 6 | 236 | 1250 | 350800€ | 1486€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DU BEARN | 5 | 81 | 564 | 115760€ | 1429€ |
2021-01-22 | 2 | RUE GEORGES BORDENEUVE | 4 | 82 | 546 | 95000€ | 1159€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 88 | 812 | 107000€ | 1216€ |
2019-12-12 | 43 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 539 | 134500€ | 1478€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DE CONTIEGES | 4 | 116 | 544 | 106000€ | 914€ |
2022-07-22 | 19 | ALL DE CONTIEGES | 5 | 160 | 1250 | 170000€ | 1063€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 102 | 245 | 210000€ | 2059€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE MARMANDE | 4 | 95 | 500 | 85000€ | 895€ |
2023-02-01 | 33 | CHEM DE REDOUL | 4 | 108 | 1000 | 249000€ | 2306€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 53 | 732 | 90000€ | 1698€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DE GRELOT | 5 | 125 | 0 | 155570€ | 1245€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE GRELOT | 5 | 125 | 1124 | 240400€ | 1923€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 153 | 1000 | 285000€ | 1863€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE MARMANDE | 2 | 59 | 418 | 135000€ | 2288€ |
2021-08-25 | 35 | CHEM DE REDOUL | 6 | 171 | 1743 | 269050€ | 1573€ |
2021-07-21 | 373 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 140 | 2607 | 180500€ | 1289€ |
2021-09-22 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 80 | 398 | 124300€ | 1554€ |
2020-06-29 | 31 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 85 | 563 | 138740€ | 1632€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DE MONPLAISIR | 2 | 50 | 442 | 80000€ | 1600€ |
2022-09-13 | 29 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 131 | 920 | 223950€ | 1710€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2020-03-16 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 92 | 681 | 81106€ | 882€ |
2022-07-28 | 40 | CHEM DE REDOUL | 4 | 108 | 1101 | 155000€ | 1435€ |
2022-12-06 | 88 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 47 | 358 | 115000€ | 2447€ |
2021-06-24 | 38 | CHEM DE REDOUL | 3 | 95 | 2079 | 120000€ | 1263€ |
2022-02-15 | 7 | RUE ANDRE CHOTE | 4 | 100 | 530 | 88000€ | 880€ |
2020-07-21 | 84 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 116 | 1102 | 180000€ | 1552€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE MARMANDE | 4 | 168 | 494 | 178000€ | 1060€ |
2021-10-13 | 33 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 96 | 512 | 200000€ | 2083€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 96 | 526 | 80000€ | 833€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU VERGER | 3 | 72 | 326 | 87000€ | 1208€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE GABEL | 2 | 50 | 477 | 58000€ | 1160€ |
2022-07-08 | 4 | RUE BISSIERE | 5 | 151 | 1000 | 505000€ | 3344€ |
2023-04-12 | 10 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 125 | 899 | 252900€ | 2023€ |
2022-03-01 | 39 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 100 | 1320 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-21 | 48 | RUE COURNIL | 3 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES COMPAGNONS DE LA LIBER | 5 | 120 | 328 | 137500€ | 1146€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE GABEL | 6 | 110 | 571 | 95000€ | 864€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 260 | 1369 | 550930€ | 2119€ |
2020-11-09 | 9004 | MOULIN DE MADAME | 4 | 108 | 1000 | 86000€ | 796€ |
2020-07-08 | 34 | RUE DE MONPLAISIR | 3 | 80 | 776 | 248800€ | 3110€ |
2022-07-21 | 34 | RUE DE MONPLAISIR | 3 | 80 | 557 | 346800€ | 4335€ |
2021-04-20 | 96 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 156 | 1794 | 99900€ | 640€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 90 | 534 | 124000€ | 1378€ |
2023-06-15 | 9018 | RUE DE GABEL | 4 | 98 | 220 | 140090€ | 1429€ |
2022-05-10 | 90 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 154 | 525 | 260000€ | 1688€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 75 | 456 | 85000€ | 1133€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 2 | 70 | 829 | 130700€ | 1867€ |
2023-01-05 | 38 | RUE COURNIL | 3 | 82 | 569 | 128000€ | 1561€ |
2020-02-25 | 57 | RUE DU PETIT BOURGADE | 2 | 72 | 474 | 275900€ | 3832€ |
2021-12-28 | 39 | RUE DU PETIT BOURGADE | 4 | 128 | 867 | 360670€ | 2818€ |
2022-03-09 | 29 | RUE COURNIL | 2 | 60 | 220 | 112000€ | 1867€ |
2021-08-30 | 68 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 242 | 58000€ | 611€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DE BOURGADE | 6 | 149 | 971 | 110000€ | 738€ |
2021-12-22 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 172 | 1250 | 232900€ | 1354€ |
2022-09-27 | 71 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 50 | 69 | 60000€ | 1200€ |