Valeur de la maison de 100m2 Rue d'Abidjan à Villeneuve sur Lot

Estimation théorique

Rue d Abidjan,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Abidjan,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-1517RUE ABIDJAN5116512150000€1293€
2020-02-149900RUE DU MARES4102543155000€1520€
2020-07-201RUE ABIDJAN4109500136000€1248€
2020-07-0223RUE ANDRE BERGER5137505149350€1090€
2023-04-257RUE LONGCHAMP482964135000€1646€
2022-01-3128RUE ABIDJAN370500138000€1971€
2021-09-286RUE JEAN GALIA376703115000€1513€
2023-06-0921RUE ANDRE BERGER356505149000€2661€
2021-08-1819RUE NAPOLEON BONAPARTE5105564110000€1048€
2021-01-2965RUE DU MARES5104353110000€1058€
2020-12-1729RUE ABIDJAN592500118300€1286€
2021-12-2067RUE DU MARES4116228174000€1500€
2022-02-111CHE DE MASSANES41001172100000€1000€
2022-10-1834RUE DU MARES5128650150000€1172€
2020-03-1012RUE ANDRE BERGER4951025207050€2179€
2019-12-1875RUE DU MARES494500120000€1277€
2021-05-1075RUE DU MARES494500153500€1633€
2022-05-1843RUE DE GRELOT490557131000€1456€
2021-01-212RUE LONGCHAMP48262590000€1098€
2021-06-212RUE LONGCHAMP48262590000€1098€
2020-02-2683RUE DU MARES38869297900€1113€
2022-05-235RUE CLEMENT ADER480477120000€1500€
2021-08-3012RUE DIEUDONNE COSTES61411237198700€1409€
2020-04-1570RUE DU MARES46661190000€1364€
2023-03-2475RUE DE GRELOT31291000291800€2262€
2021-04-2916RUE LONGCHAMP5122878130000€1066€
2019-12-1072RUE DU MARES46677285000€1288€
2019-12-2016RUE SUZANNE LACORRE48259685250€1040€
2020-06-087RUE ANDRE BERGER46444897300€1520€
2021-07-2710RUE DIEUDONNE COSTES41081187155000€1435€
2022-12-2120RUE SUZANNE LACORRE4118573183000€1551€
2023-03-0226RUE NAPOLEON BONAPARTE5105505120800€1150€
2020-01-1572RUE DE GRELOT41401077299850€2142€
2021-04-2212RUE SUZANNE LACORRE482499120000€1463€
2020-06-163RUE JEAN MAURIN47040783000€1186€
2023-04-0682RUE DU MARES48364787000€1048€
2021-12-0272RUE DE GRELOT49545540000€421€
2020-11-2772RUE DE GRELOT495104580000€842€
2020-05-062RUE DIEUDONNE COSTES4115760145000€1261€
2021-08-2419AV DE PARIS495036000€379€
2021-01-2915AV DE PARIS4120490152500€1271€
2022-10-2816CHE DE MASSANES263134295000€1508€
2021-03-041IMP DU MARES47958665000€823€
2022-02-2878RUE DE GRELOT27056846000€657€
2022-07-2637RUE PONT DE MAROT493760110000€1183€
2022-10-185IMP DU MARES47257599000€1375€
2022-08-189CHEM DE REDOUL62511047255000€1016€
2022-02-2120AV DE PARIS5175603192000€1097€
2022-09-155RUE COTE DE PLAISANCE494477206800€2200€
2022-04-0120RUE ROGER SALENGRO496570176000€1833€
2022-02-256RUE CASSANY DE MAZET4124666196000€1581€
2022-12-2814RUE DE GRELOT275568111000€1480€
2022-08-2516RUE DU MARES51151395180000€1565€
2023-03-2020CHE DE MASSANES5100747160300€1603€
2022-09-3019RUE DE GRELOT49478485000€904€
2021-08-3134RUE CHARLES DE FOUCAULD24523865000€1444€
2021-09-228AV DE PARIS275600153000€2040€
2020-07-2254RUE PONT DE MAROT580664126000€1575€
2020-03-0473RUE DE CONTIEGES516493779000€482€
2019-11-2013RUE ROGER SALENGRO592500130000€1413€
2021-09-1014RUE ROGER SALENGRO5104642129000€1240€
2020-11-0617CHEM DE REDOUL51041200199900€1922€
2020-03-3056RUE PONT DE MAROT394653129000€1372€
2021-08-051RUE PONT DE MAROT2116693140000€1207€
2020-09-1171RUE DE CONTIEGES388543165000€1875€
2020-10-2012RUE PABLO PICASSO61161020216300€1865€
2020-02-1311RUE ANDRE CAILLAC37772396000€1247€
2020-07-0213CHE DE MASSANES51321510269000€2038€
2020-04-3052RUE DE GABEL24812556000€1167€
2020-10-2311RUE ROGER SALENGRO378281954000€692€
2020-09-2350RUE DE GABEL480242108000€1350€
2020-09-2524CHE DE MASSANES41041212154790€1488€
2022-11-044RUE COLETTE48074788000€1100€
2023-04-0410RUE PABLO PICASSO4100535183500€1835€
2021-10-0128CHE DE MASSANES4851957108990€1282€
2020-05-1167RUE DE CONTIEGES4132601357000€2705€
2023-06-202RUE MARYSE BASTIE483500173450€2090€
2021-05-033RUE COLETTE489506100000€1124€
2023-02-146RUE DE GRELOT487518100000€1149€
2022-05-2516RUE BIR HAKEIM41021014265200€2600€
2022-02-049RUE FRANCOIS MAURIAC48450794000€1119€
2020-12-2266RUE PONT DE MAROT7160549108000€675€
2021-04-1330RUE BIR HAKEIM485338110000€1294€
2022-06-1641RUE DE GABEL36839499000€1456€
2022-09-0224RUE DE GABEL471898172000€2423€
2022-08-257RUE FRANCOIS MAURIAC479711146000€1848€
2021-08-1993AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY62061766250000€1214€
2022-06-3039RUE DE GABEL36047275000€1250€
2020-09-141RUE DES CITES UNIES4100956123500€1235€
2022-03-011RUE DES CITES UNIES4100956204215€2042€
2021-07-014RUE GEORGES BORDENEUVE47954998800€1251€
2020-12-305RUE MARYSE BASTIE48553095000€1118€
2021-05-2716RUE BISSIERE365484125000€1923€
2019-12-3022CHEM DE REDOUL62361250350800€1486€
2022-08-088RUE DU BEARN581564115760€1429€
2021-01-222RUE GEORGES BORDENEUVE48254695000€1159€
2023-02-273RUE DE MONPLAISIR588812107000€1216€
2019-12-1243RUE BIR HAKEIM491539134500€1478€
2022-08-048ALL DE CONTIEGES4116544106000€914€
2022-07-2219ALL DE CONTIEGES51601250170000€1063€
2022-02-0827RUE DE MONPLAISIR4102245210000€2059€
2020-01-315RUE DE MARMANDE49550085000€895€
2023-02-0133CHEM DE REDOUL41081000249000€2306€
2023-01-2417RUE DE MONPLAISIR45373290000€1698€
2020-10-271RUE DE GRELOT51250155570€1245€
2023-01-311RUE DE GRELOT51251124240400€1923€
2021-06-2933RUE DE MONPLAISIR41531000285000€1863€
2022-10-119RUE DE MARMANDE259418135000€2288€
2021-08-2535CHEM DE REDOUL61711743269050€1573€
2021-07-21373RUE COTE DE PLAISANCE41402607180500€1289€
2021-09-221RUE PABLO PICASSO480398124300€1554€
2020-06-2931RUE BIR HAKEIM485563138740€1632€
2020-04-2421RUE DE MONPLAISIR25044280000€1600€
2022-09-1329RUE BIR HAKEIM5131920223950€1710€
2020-10-123RUE DU BEARN482500110000€1341€
2020-03-168RUE PABLO NERUDA59268181106€882€
2022-07-2840CHEM DE REDOUL41081101155000€1435€
2022-12-0688AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY247358115000€2447€
2021-06-2438CHEM DE REDOUL3952079120000€1263€
2022-02-157RUE ANDRE CHOTE410053088000€880€
2020-07-2184AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY41161102180000€1552€
2020-01-038RUE DE MARMANDE4168494178000€1060€
2021-10-1333RUE BIR HAKEIM496512200000€2083€
2021-04-1312RUE DOC LOUIS BROCQ49652680000€833€
2021-06-286RUE DU VERGER37232687000€1208€
2022-05-2417RUE DE GABEL25047758000€1160€
2022-07-084RUE BISSIERE51511000505000€3344€
2023-04-1210CHE DES ROSEAUX4125899252900€2023€
2022-03-0139RUE DE MONPLAISIR41001320170000€1700€
2022-01-2148RUE COURNIL398080000€816€
2021-04-276RUE DES COMPAGNONS DE LA LIBER5120328137500€1146€
2021-07-0115RUE DE GABEL611057195000€864€
2022-12-209RUE DE PLAISANCE62601369550930€2119€
2020-11-099004MOULIN DE MADAME4108100086000€796€
2020-07-0834RUE DE MONPLAISIR380776248800€3110€
2022-07-2134RUE DE MONPLAISIR380557346800€4335€
2021-04-2096AV JEAN CLAUDE CAYREL5156179499900€640€
2021-09-0111RUE DOC LOUIS BROCQ490534124000€1378€
2023-06-159018RUE DE GABEL498220140090€1429€
2022-05-1090AV JEAN CLAUDE CAYREL5154525260000€1688€
2020-10-2940RUE DE MONPLAISIR57545685000€1133€
2020-05-201RUE DOC LOUIS BROCQ270829130700€1867€
2023-01-0538RUE COURNIL382569128000€1561€
2020-02-2557RUE DU PETIT BOURGADE272474275900€3832€
2021-12-2839RUE DU PETIT BOURGADE4128867360670€2818€
2022-03-0929RUE COURNIL260220112000€1867€
2021-08-3068AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY59524258000€611€
2023-06-1623RUE DE BOURGADE6149971110000€738€
2021-12-226RUE MAURICE RAVEL61721250232900€1354€
2022-09-2771AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY2506960000€1200€